ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 18.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Baden
€ 4 437
Kauf €/m²
977
Kauf-Inserate
€ 13,6
Miete €/m²
272
Miet-Inserate
3,7 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 3 945 | € 17,0 |
| 40-60 m² | € 4 423 | € 13,6 |
| 60-80 m² | € 4 437 | € 12,3 |
| 80-100 m² | € 4 613 | € 13,7 |
| 100-150 m² | € 4 220 | € 15,0 |
| über 150 m² | € 4 676 | – |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
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Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Baden?+
Der Median liegt bei € 4 437 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 303 Inserate, Stand 18.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Baden?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 13,6 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 121 Wohnungs-Inserate, Stand 18.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Baden?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,7 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
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Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.