ÖSTERREICH · KÄRNTEN · STAND 18.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Klagenfurt
€ 4 448
Kauf €/m²
516
Kauf-Inserate
€ 17,3
Miete €/m²
186
Miet-Inserate
4,7 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 3 512 | € 18,7 |
| 40-60 m² | € 5 425 | € 17,1 |
| 60-80 m² | € 4 761 | € 16,7 |
| 80-100 m² | € 3 918 | € 18,8 |
| 100-150 m² | € 4 445 | € 13,5 |
| über 150 m² | € 4 200 | – |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf in zentraler Lage in Klagenfurt, geeignet für Familien oder WG´s
€ 220 000 · 127 m² · € 1 732/m²
Sanierungsbedürftige aber super aufgeteilte 4 Zi Wohnung mit 112m² in Waidmannsdorf - Villacherstraße
€ 198 000 · 113 m² · € 1 752/m²
Familienfreundlich, geräumig und leistbar - 4-Zimmer-Wohnung mit viel Wohnraum
€ 239 000 · 112 m² · € 2 134/m²
Rohbau Juwel im Palais Ursenbeck + Dachbodenanteil
€ 209 000 · 95 m² · € 2 200/m²
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Garten
€ 280 000 · 124 m² · € 2 258/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Klagenfurt?+
Der Median liegt bei € 4 448 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 229 Inserate, Stand 18.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Klagenfurt?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 17,3 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 83 Wohnungs-Inserate, Stand 18.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Klagenfurt?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 4,7 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Kärnten
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.