ÖSTERREICH · WIEN · STAND 18.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wien 2., Leopoldstadt
€ 9 321
Kauf €/m²
936
Kauf-Inserate
€ 24,1
Miete €/m²
171
Miet-Inserate
3,1 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 9 757 | € 30,5 |
| 40-60 m² | € 9 722 | € 27,4 |
| 60-80 m² | € 6 931 | € 22,6 |
| 80-100 m² | € 8 858 | € 24,8 |
| 100-150 m² | € 9 706 | € 22,1 |
| über 150 m² | € 8 985 | € 19,5 |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
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€ 59 500 · 30 m² · € 1 983/m²
Anlegerobjekt mit unbefristetem Mietvertrag
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€ 299 000 · 86 m² · € 3 477/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Wien 2., Leopoldstadt?+
Der Median liegt bei € 9 321 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 826 Inserate, Stand 18.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Wien 2., Leopoldstadt?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 24,1 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 105 Wohnungs-Inserate, Stand 18.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Wien 2., Leopoldstadt?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,1 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
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Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.