ÖSTERREICH · WIEN · STAND 18.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wien 9., Alsergrund
€ 9 727
Kauf €/m²
758
Kauf-Inserate
€ 23,0
Miete €/m²
117
Miet-Inserate
2,8 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 9 234 | – |
| 40-60 m² | € 10 000 | € 28,0 |
| 60-80 m² | € 9 058 | € 23,6 |
| 80-100 m² | € 9 629 | € 26,3 |
| 100-150 m² | € 10 480 | € 20,8 |
| über 150 m² | € 10 892 | € 19,5 |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
Sanierungsbedürftiger Altbau-Eigentum im 9., Bezirk
€ 280 000 · 63 m² · € 4 444/m²
Nähe Volksoper und Nußdorfer Straße I Ruhelage I hohe Decken I kompakter Schnitt I U-Bahn-Nähe
€ 179 000 · 40 m² · € 4 475/m²
Altbau | Uni-Campus | Zusammenlegung möglich
€ 269 000 · 60 m² · € 4 483/m²
Single-Hit: Garçonnière in zentraler Lage
€ 149 000 · 33 m² · € 4 515/m²
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung am Währinger Gürtel - nähe U6
€ 429 000 · 95 m² · € 4 516/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Wien 9., Alsergrund?+
Der Median liegt bei € 9 727 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 704 Inserate, Stand 18.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Wien 9., Alsergrund?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 23,0 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 82 Wohnungs-Inserate, Stand 18.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Wien 9., Alsergrund?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 2,8 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
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Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.