ÖSTERREICH · WIEN · STAND 18.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wien 7., Neubau
€ 7 377
Kauf €/m²
255
Kauf-Inserate
€ 22,5
Miete €/m²
67
Miet-Inserate
3,7 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 8 191 | € 35,4 |
| 40-60 m² | € 6 667 | – |
| 60-80 m² | € 7 382 | € 23,3 |
| 80-100 m² | € 7 142 | – |
| 100-150 m² | € 7 664 | € 19,3 |
| über 150 m² | € 7 554 | € 20,7 |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
149 m² Rohbau. Rechte. Rendite. | Altbau-Projekt im 7. Bezirk
€ 500 000 · 149 m² · € 3 356/m²
Betongold - unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 162 000 · 42 m² · € 3 857/m²
Betongold -unbefristet vermietet - unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 305 000 · 79 m² · € 3 861/m²
Betongold -unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 208 000 · 53 m² · € 3 925/m²
Betongold -unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 206 000 · 52 m² · € 3 962/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Wien 7., Neubau?+
Der Median liegt bei € 7 377 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 226 Inserate, Stand 18.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Wien 7., Neubau?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 22,5 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 46 Wohnungs-Inserate, Stand 18.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Wien 7., Neubau?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,7 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
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Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.