ÖSTERREICH · WIEN · STAND 18.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wien 4., Wieden
€ 8 750
Kauf €/m²
381
Kauf-Inserate
€ 22,0
Miete €/m²
154
Miet-Inserate
3,0 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 8 149 | – |
| 40-60 m² | € 7 980 | € 21,1 |
| 60-80 m² | € 7 829 | € 24,4 |
| 80-100 m² | € 8 750 | € 19,8 |
| 100-150 m² | € 9 419 | € 20,8 |
| über 150 m² | € 12 407 | € 22,4 |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
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€ 460 000 · 139 m² · € 3 309/m²
Betongold: Unbefristet vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage mit 2,80% Rendite - in elegantem Altbau des 4. Bezirks
€ 524 000 · 131 m² · € 4 000/m²
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Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Wien 4., Wieden?+
Der Median liegt bei € 8 750 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 332 Inserate, Stand 18.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Wien 4., Wieden?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 22,0 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 111 Wohnungs-Inserate, Stand 18.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Wien 4., Wieden?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,0 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
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Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.